ต่อเติมบ้านสามารถสามารถทำเองได้หรือไม่
และมีวิธีการหรือต้องขออนุญาตหน่วยงานไหนบ้างคะ
ต่อเติมบ้านเราสามารถทำเองได้ไหมคะ พอดีที่บ้านสามีพอจะมีความรู้เกี่ยวกับทางช่างอยู่บ้าง
แต่ไม่แน่ใจว่าถ้าจะทำบ้านจำเป็นต้องจ้างช่างเลยหรือว่าสามารถทำได้เอง
แล้วถ้าเกิดต้องจ้างช่าง ควรติดต่อบริษัทใหญ่หรือว่าสามารถจ้างช่างรับเหมาทั่วไปได้เลยคะ
เพราะว่าอยากจะประหยัดงบด้วย แล้วก็อยากทราบเกี่ยวกับกฎหมายเรื่องนี้ว่ามีข้อห้ามหรือข้อบังคับอะไรบ้างที่เรา
สามารถทำได้หรือว่าทำไม่ได้ เพราะว่าบ้านหลังนี้ใช้รั้วรวมกันกับเพื่อนบ้าน ต่อเติมบ้านจำเป็นต้องขออนุญาต หรือติดต่อหน่วยงานไหนหรือเปล่าคะ แล้วมีขั้นตอนการเตรียมตัวยังไง ต้องจ้างคนออกแบบไหม ต้องมีพื้นที่สำหรับให้ช่างอยู่อาศัยขณะทำบ้านหรือเปล่า แล้วทำครั้งหนึ่งต้องใช้งบประมาณเท่าไรคะ บ้านเป็นบ้านเดี่ยวมีเนื้อที่ค่ะ อยากจะเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเพราะจะพาพ่อกับแม่ย้ายมาอยู่ด้วยกัน แล้วบ้านที่อยู่ปัจจุบันมีห้องไม่พอค่ะ ใครที่มีประสบการณ์มาแบ่งปันกันได้นะคะ ขอขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบด้วยนะคะ
 |
| ต่อเติมบ้าน |
สามารถทำได้หรือว่าทำไม่ได้ เพราะว่าบ้านหลังนี้ใช้รั้วรวมกันกับเพื่อนบ้าน ต่อเติมบ้านจำเป็นต้องขออนุญาต หรือติดต่อหน่วยงานไหนหรือเปล่าคะ แล้วมีขั้นตอนการเตรียมตัวยังไง ต้องจ้างคนออกแบบไหม ต้องมีพื้นที่สำหรับให้ช่างอยู่อาศัยขณะทำบ้านหรือเปล่า แล้วทำครั้งหนึ่งต้องใช้งบประมาณเท่าไรคะ บ้านเป็นบ้านเดี่ยวมีเนื้อที่ค่ะ อยากจะเพิ่มพื้นที่ใช้สอยภายในบ้านเพราะจะพาพ่อกับแม่ย้ายมาอยู่ด้วยกัน แล้วบ้านที่อยู่ปัจจุบันมีห้องไม่พอค่ะ ใครที่มีประสบการณ์มาแบ่งปันกันได้นะคะ ขอขอบคุณล่วงหน้าสำหรับคำตอบด้วยนะคะ
ต่อเติมบ้านสามารถทำได้เองค่ะ ถ้าเกิดว่าเป็นการทำอะไรเล็กน้อยอย่างเช่นการปูพื้น ปูกระเบื้องหรือก่อผนัง ที่ไม่ต้องอาศัยความละเอียดรอบครอบมาก แต่ถ้าเกิดอยากจะกั้นห้องเพิ่ม ขยายส่วนหลังบ้านหรือทำอะไรที่ต้องใช้ความชำนาญแนะนำให้จ้างช่างที่เขาทำเป็นอาชีพดีกว่านะคะ เพราะว่าจะได้ลดปัญหาในเรื่องความผิดพลาดหลังการต่อเติมได้ค่ะ
ตอบลบต่อเติมบ้านผมไม่แนะนำให้ทำเองครับ เพราะหลังจากนั้นจะมีปัญหาตามมาเยอะมากถ้าเกิดว่าเราทำได้ไม่ดี แนะนำให้จ้างช่าง เป็นช่างทั่วไปก็ได้ครับถ้าเกิดไม่ได้ทำอะไรมากมาย แต่ถ้าต้องการกั้นห้องเพิ่มหรือทำอะไรที่ต้องอาศัยกาออกแบบก็จ้างเป็นผู้รับเหมาไปเลย เดี๋ยวนี้หลายบริษัทก็รับงานแบบครบวงจรแล้ว ลองไปหาข้อมูลดูครับผม
ตอบลบต่อเติมบ้านต้องรู้ก่อนครับว่าเราไม่สามารถทำจนเต็มพื้นที่บ้านได้ มีกฎหมายเกี่ยวกับระยะร่นและที่เว้นว่างอยู่ครับ ถ้าใช้รั่วเดียวกันกับเพื่อนบ้านผนังด้านข้างที่ทำได้ชิดแนวที่ดินเพื่อนบ้านที่สุด คือ 0.50 ม. ยกเว้นกรณีที่ได้รับอนุญาตจากเพื่อนบ้านก็สามารถสร้างชิดได้เลย ซึ่งจะต้องเป็นผนังทึบแสง ห้ามเป็นกระจกหรือวัสดุที่มองทะลุได้ครับ
ตอบลบต่อเติมบ้านของเจ้าของกระทู้คือการทำห้องเพิ่มใช่หรือเปล่าค่ะ ถ้าตามที่เขียนมาคือจะมีสมาชิกมาอยู่เพิ่มแล้วห้องจะไม่พอ ถ้าเป็นกรณีนี้แนะนำให้จ้างช่างนะคะ แล้วก็เรื่องงบถ้าทำห้องเพิ่ม ส่วนใหญ่ราคาจะไม่เกิน 10,000 บาท แล้วแต่วัสดุที่ใช้กับขนาดของห้องค่ะ ลองติดต่อทางช่างแล้วให้เขาประเมิณราคาดูก็ได้ค่ะ
ตอบลบต่อเติมบ้านน่าจะต้องจ้างช่างนะคะ จ้างเป็นผู้รับเหมาไปลยก็ได้ค่ะเขาจะดูแลครบวงจร ถ้าเกิดอยากได้สวย ๆหน่อยก็จ้างคนออกแบบค่ะ ส่วนเรื่องที่อยู่ของช่างขณะทำงานมันแล้วแต่ขนาดงานด้วยนะคะ ว่าใหญ่ไหม ต้องใช้เวลาเท่าไร แต่ส่วนใหญ่ช่างเขาจะทำงานเช้าถึงเย็นแล้วก็กลับนะคะ ไม่เหมือนสร้างบ้านที่ต้องอยู่ตลอดค่ะ
ตอบลบต่อเติมบ้านจำเป็นจะต้องมีความรู้ครับ ต้องมีการออกแบบ การสร้าง และระหว่างนั้นก็จำเป็นจะต้องมีผู้รู้มาควบคุมการก่อสร้างด้วยครับ ถ้าเกิดไปจ้างช่างทั่วไป เราก็อาจจะต้องเหนื่อดูช่างเองครับ ถ้าสามีคุณมีความรู้ด้านนี้อยู่แล้วอาจจะคุมการก่อสร้างได้ เรื่องราคาแล้วแต่ผู้รับเหมากับพื้นที่ที่คุณต้องการเลยครับ ราคาแต่ละที่จะไม่ห่างกันมากเท่าไรครับ
ตอบลบต่อเติมบ้านภายในรั่วบ้านของเราด้วยขนาดเกินกว่า 5 ตารางเมตรขึ้นไป เจ้าของบ้านจำเป็นต้องแจ้งขออนุญาตกับเจ้าพนักงานองค์ปกครองส่วนท้องถิ่นก่อนค่ะ ซึ่งในกรณีนี้เจ้าของบ้านต้องมีผู้เชี่ยวชาญมาควบคุมการทำงานค่ะ แนะนำให้ช่างบริษัทไปเลยลดความยุ่งยากค่ะ นอกจากนี้ยังมีข้อบังคับอีกหลายอย่างเลยค่ะ เช่นการใช้วัสดุ การเปลี่ยนโครงสร้าง ลองหาข้อมูลเพิ่มเติมได้เลยค่ะ
ตอบลบต่อเติมบ้านเท่าที่เคยศึกษามามีข้อบังคับพอสมควรค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นเรื่องของพื้นที่ ส่วนตัวกำลังจะต่อเติมบ้านเหมือนกันค่ะเลยอยากมาแชร์ประสบการณ์ด้วย แนะนำให้จ้างช่างค่ะ สบายใจกว่าทำเอง เขาดูแลให้เราเสร็จเลย ไม่ยุ่งยากอย่างที่คิดแน่นอนค่ะ เรื่องงบเราสามารถจัดการได้ค่ะ ช่างเขาจะเสนอพวกวัสดุให้เรา ตามงบของเราค่ะ เราสามารถเลือกได้
ตอบลบต่อเติมบ้านเพื่อเพิ่มพื้นที่ใช้สอยคนนิยมทำกันเยอะครับ ถ้าเกิดต้องการทำเป็นห้องเล็ก ๆไม่เกิน 5 ตารางเมตรก็ใช้งานช่างแถวบ้านที่รู้จักได้ครับ ไม่เป็นไรเพราะงานไม่ใหญ่มาก แต่ถ้าต้องการทำเป็นห้องใหญ่ ก็แนะนำเหมือนกระทู้อื่น ๆเลยครับว่าให้จ้างผู้รับเหมารับทำไปเลย เขาจะจัดการให้หมดครับ เรื่องข้อกำหนดต่าง ๆก็ปรึกษาเขาได้ครับ
ตอบลบต่อเติมบ้านถ้าเป็นการกั้นห้องใหม่เพิ่ม ผมตีราคาให้ไม่เกิน 10,000บาทต่อห้อง เป็นมาตรฐานครับ อันนี้ต้องแล้วแต่พื้นที่ที่ต้องการ และวัสดุที่เจ้าของกระทู้อยากได้ด้วย แต่ถ้าไม่อะไรมากมายก็ราคาตามนี้ ส่วนเรื่องช่างส่วนใหญ่ทำงานเช้ามาเย็นกลับครับ ไม่เหมือนสร้างบ้าน ส่วนระยะเวลาในการก่อสร้างก็ต้องแล้วแต่เนื้องานครับว่ามีอุปสรรคอะไรหรือเปล่าครับ
ตอบลบ