ข้อยกเว้นในการต่อเติมบ้าน
ต่อเติมบ้านเป็นงานที่จำเป็นต้องใช้ผู้เชี่ยวชาญในการปรับหรือเปลี่ยนแปลงโครงสร้างต่าง
ๆในตัวบ้าน ยิ่งเป็นการเพิ่มหรือลดพื้นที่ใหญ่ ๆ ยิ่งเป็นเรื่องที่ทำเองได้ยากและเป็นเรื่องยากสำหรับคนที่ไม่มีข้อมูลหรือไม่ศึกษาเรื่องนี้ให้ดีเสียก่อน
แต่ถ้าหากเรามีความรู้ในเรื่องนี้สักนิด
เราก็ไม่จำเป็นต้องกังวลกับวิธีการเตรียมตัว
หรือการวางแผนสำหรับการปรับปรุงบ้านของเราเลย และแม้จะมีข้อกำหนดเกี่ยวกับต่อเติมบ้านมากมาย
แต่ก็ยังคงมีข้อยกเว้นเล็กน้อยซึ่งทำให้เราสามารถดำเนินการปรับปรุงบ้านของเราได้
โดยไม่ต้องกังวลถึงข้อกำหนดต่าง ๆ ดังนี้
1.
การขยายหรือลดชั้นความสูงต่ำของบ้านไม่เกิน
5 ตารางเมตร
2.
การขยายหรือลดเนื้อที่หลังคาไม่เกิน
5 ตารางเมตร
3.
การขยายเนื้อที่ที่ไม่ใช่ตัวโครงสร้างอาคาร
4.
การเปลี่ยนวัสดุโครงสร้างอาคาร
5.
การเปลี่ยนแปลงพื้นที่ในบ้านนอกเหนือโครงสร้างอาคาร
 |
| ต่อเติมบ้าน |
สำหรับข้อยกเว้นข้อแรกในการต่อเติมบ้านคือการขยายหรือลดชั้นความสูงต่ำของบ้านไม่เกิน
5 ตารางเมตร และไม่มีการลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคาน โดยหากมีการขยายพื้นที่ เกิน 5 ตารางเมตรขึ้นไป
จะต้องทำการแจ้งเจ้าพนักงานองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ข้อยกเว้นข้อที่ 2 คือการขยายหรือลดเนื้อที่หลังคาไม่เกิน 5 ตารางเมตร
โดยอิงจากข้อกำหนดเดียวกันกับข้อแรก ข้อยกเว้นที่ 3
คือการขยายเนื้อที่ที่ไม่ใช่โครงสร้างอาคาร ต่อเติมบ้านในรูปปแบบดังกล่าวจำเป็นต้องใช้วัสดุที่เป็นวัสดุเดิม
หรือมีน้ำหนักเท่าเดิม
เพื่อไม่ให้เป็นการเพิ่มน้ำหนักกับตัวโครงสร้างอาคารเดิมเช่นเดียวกันกับข้อยกเว้นข้อที่
4 คือการเปลี่ยนวัสดุโครงสร้างอาคาร และข้อยกเว้นข้อสุดท้ายคือข้อที่ 5
การเปลี่ยนแปลงพื้นที่ในบ้านนอกเหนือโครงสร้างอาคาร
ข้อนี้เป็นข้อที่สามารถปฏิบัติได้ง่ายที่สุด
เพราะเป็นเพียงการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยเท่านั้นไม่จำเป็นต้องแจ้งเจ้าพนักงาน
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น